我が家の正面にあったお寿司屋さんが廃業した跡地に「モデルハウス」が建ちました。

　　幅は約30mありますが、ここに三戸建てです。
　　綺麗で、モダンな外観ですねぇ。

　　ビフォーはこちら
　　　　　　　　

どんな感じかなぁ・・・

　　　フムフム・・・ギリギリ自家用車２台は停められますが、建物は小さいよ・・きっと

これで幾ら位するのだろう・・・　えっえーッッ !!　一戸4000万円 !!!
　　　　　　　　　　　　　　　　これに税金が掛かってくるのでしょう !!!

我家は土地70坪、建屋30坪で3000万円 ＋ 増築500万円なのでぇ、凡そ2倍？!!
かみさん：30年前と、時代が違う !!
フジケン：土地と建物でちょうど半々です。土地が上がりましたねぇ。
じじさん：秘密基地は45坪。　　　 確かに二束三文で買えた事になるぅ ♡♡

間取りは？

　　　　　　　　ダイニングは14畳あるものの、部屋は四畳半、6～7畳。
　　　　　　　　家具等の荷物が置かれると、狭いでしょうねぇ。

じじさん：よー分からん。
フジケン：モデルルーム見学できますよ !!

じじさん：これ ♡

見学予約日にたまたま娘１と孫２が遊びに来ました。
一緒に見に行く？
行く、行くぅ ♡♡

しまったぁ !!
デジカメを忘れたぁ !!
まぁ、自分地になる訳ではありませんので、ご容赦を。
　Ｑ．建物の構造は良く出来ている。二階までの通し柱が無い。
　Ａ．耐力壁でものコック構造。阪神淡路にも耐えられる強さです。

　Ａ．床暖、ソーラー発電、明るい、今どきの造り　・・・・・・ などなど
　Ｑ．フムフム　　　良いなぁ、良いですねぇ･･･（欲しいなぁ･･･）

　Ｑ．道路面より土地が低い。ブロックで塞がれてバスタブ構造で、雨水の逃げ場所が無い
　Ａ．雨水桝を配置しています。
　Ｑ．私なら道路と同じ高さに盛土して基礎を上げる。
　Ａ．価格が・・・
　Ｑ．（どうかなぁ･･･、コンクリート土間でなく「土」を防犯砂利で隠しているだけ。
　　　　 他は良いのだけれども、この点だけが惜しまれるのです。
　　　　 私なら、やはりここの物件は買わないなぁ・・・　　　　　　　　　　　　　）

Ｑ．ちなみに、私の土地はどれくらいになりそうでしょう？
Ａ．土地が広いのに加えて南面を向いていますので、一般査定＋200万／戸 は確実。
Ｑ．（電卓・・・電卓・・・）

「秘密基地」は売れん。解体撤去に金をとられるけれども
　　　　　　　　　　　　　子供や孫たちに、そこそこの資産は残してあげられそうです。

さて、一大事：
　　「秘密基地」が丸見えなのです。
　　「空からは見えん !! 」を前提としてきましたので、
　　　お片付けと体裁面でのリフォームが必要と分かりました。

　　　　　　　　　　　　　　でも･･･「面倒くさい」。「まぁ良いや ♡♡」は私の家訓。

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